WPP invertirá 150 millones de euros en su nueva sede de Madrid

El grupo británico WPP ha realizado una operación simultánea de compraventa sobre la antigua sede de Telefónica de la calle Ríos Rosas de Madrid, un edificio en el que la compañía de comunicación y publicidad instalará su sede en régimen de alquiler.

La compraventa y posterior rehabilitación integral del inmueble supone una inversión total de 150 millones de euros, lo que convierte a la operación en una de las mayores sobre inmuebles de oficinas para uso propio de la capital de la historia.

Así lo indicó Knight Frank, consultora inmobiliaria que ha asesorado al vendedor del edificio, la división de patrimonio de Nozar, inmobiliaria en concurso de acreedores.

En concreto, la operación ha supuesto la compra del inmueble, de 36.000 metros cuadrados de superficie, por parte de WPP a la inmobiliaria, previo acuerdo con los bancos acreedores de esta empresa.

De forma simultánea, el grupo de comunicación y publicidad ha vendido el edificio a una gestora de fondos británica a través de una transacción de ‘sale & leaseback’, de forma que la firma británica pasará a ocupar como inquilino el inmueble, ubicado en el número 26 de la calle Ríos Rosas de Madrid, en el centro de capital.

Previamente, el edificio será objeto de una rehabilitación «integral de gran envergadura», con el fin de convertirlo en un inmueble «moderno y eficiente», en el que WPP unificará todas sus oficinas en Madrid y albergará así un total de 2.500 empleados.

Knight Frank considera que se trata de una de las transacciones «más complejas e interesantes» del mercado, que se ha cerrado a un precio «por encima de los de hace dos años, pero aún por debajo de los niveles de 2007».

Además, la consultora destaca que WPP ha aprovechado la oportunidad de hacerse con el «único edificio de oficinas de gran tamaño disponible en el centro de Madrid«.

El grupo de comunicación WPP está presente en España con compañía como Ogilvy Group, Burson Marsteller y Hill & Knowlton, entre otras.